1.- Es de suma importancia que al momento en que tomes la decisión de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, lo trámites ante una empresa sólida y constituida, que su finalidad sea otorgar créditos obteniendo un rendimiento económico a su favor, más no quedarse con tu propiedad. Es decir que la empresa cuente con el servicio de reestructuración o convenios o alternativas para en caso que por imprevistos no puedas liquidar los pagos mensuales.
2.- No te debes dejar engañar con la tasa de interés que te ofrecen algunas empresas ya que aparentemente ofrecen intereses o pagos muy bajos:
I Pero a largo plazo estas pagando una tasa de interés más alta.
II Tienen penalidades o recargos o intereses moratorios o gastos extras muy elevados cuando por un imprevisto no pagas la mensualidad pactada.
III Tienen plazos muy cortos para liquidar el préstamo.
IV Te cobran gastos innecesarios disfrazándolos como seguros, IVA, gastos administrativos, impuestos, gastos de manejo de la cuenta y otros, por lo que terminas pagando una tasa de interés mas alta.
Así que te recomendamos estar bien informado y que esté estipulado en la solicitud de tu crédito y en el contrato definitivo que vas a firmar, lo anteriormente mencionado para evitar mal entendidos y además te sirve para comparar con distintas empresas, que ofrecen el mismo servicio, y así elegir la mejor opción que se acomode a tus necesidades.
3.- Cuando hayas decidido seguir con el proceso y aceptar dejar tu propiedad en garantía, es necesario que todo esté firmado ante notario público e inscrito en el registro público de la propiedad y del comercio, ya que será la forma más segura y clara de realizar este procedimiento.
4.- Por falta de pago puedo perder mi propiedad? Es importante entender que el proceso de perder tu inmueble que dejaste en garantía por obtener el crédito, no se da inmediato a la falta de un pago, es decir no te pueden desalojar, ni desposeer de tu inmueble por no realizar el pago en la fecha pactada de tu contrato final, inicialmente la empresa se tratara de comunicarse contigo para lograr obtener el pago, es tu oportunidad para realizar una reestructuración o convenio u otro, para liquidar o ponerte al corriente con tus pagos ya vencidos, en caso que la empresa no te localice, aclarando que no es obligación de la empresa buscarte para cobrarte, la empresa tendrá que tramitar una demanda en tu contra en los tribunales del poder judicial, en donde ahora si obligatoriamente te tienen que notificar, muy posible en el domicilio que tu señalaste en el contrato final que firmaste con la empresa o en algún otro domicilio tuyo o mediante el periódico oficial, a partir de que se te notifica la demanda en tu contra por falta de pago, tendrás la oportunidad de hacer valer tus derechos, te recomendamos y recalcamos que contrates a un abogado profesional y honesto, ya que como firmaste un contrato ante notario publico para obtener el préstamo, no existe ni te dejes engañar por ningún abogado que te comente que te va defender logrando que no pagues a la empresa lo que adeudas, el abogado es para que te apoye en que pagues lo justo, ya que dentro de una demanda en tu contra existen alternativas de pago, como convenios logrando plazos y mensualidades accesibles, la oportunidad de vender tu propiedad que dejaste en garantía para liquidar el adeudo y tener un remanente a tu favor, dación en pago y que te den en remanente, otros.
5.- Cuando liquides tu préstamo, ante la empresa o en caso que te haya demando, es muy importante que ante notario público y/o Juez en caso de demanda, se firme la cancelación y/o cancelaciones de los gravámenes que inscribieron cuando te otorgaron tu crédito y/o cuando te demandaron, también dichas cancelaciones deben de inscribirse en el registro publico de la propiedad y del comercio, posterior a ello, es muy importante solicitar al registro publico un certificado de libertad de gravamen de tu propiedad para asegurarte que efectivamente fueron cancelados los gravámenes y tu propiedad se encuentre libre.
¿Por qué elegir a CrediNieto?
- No revisamos buró de crédito.
- No solicitamos comprobantes de ingresos.
- No solicitamos anticipos.
- Plazo de entrega rápido. ( 5 días hábiles, contando con toda la documentación)
- Tasa de interés fija durante el plazo del crédito.
- Pagos adelantados sin penalización a partir del 4to mes.
- El interés se calcula sobre saldos insolutos.
- El plazo es de 36 meses con opción de renovar.
- Tasa más baja del mercado 3%.
- Se solicita muy poca documentación para otorgar el préstamo.
